Право собственности подразумевает в том числе право распоряжения. Хотя временно ограниченным оно может быть – при залоге в банке, по решению суда при долгах… Но это не ваш случай.
Второй собственник не разрешение должен дать, а согласие на продажу по той цене, которую вы предложили покупателю. Внимание: не согласие вообще, а на продажу по вашей цене. Он имеет первоочередное право на покупку, если покупатели есть ещё. Вам надо предложить соседу купить вашу долю. Он не хочет или не может купить по вашей цене? Это не ваша проблема. А в чём ваша, что вам нужно делать?
Обращаетесь к нотариусу. Он ваше предложение заверяет и отправляет по адресу постоянной регистрации вашего соседа ценным письмом через Почту России. Соседу даётся возможность месяц подумать. Прочитал он письмо или не прочитал, значения не имеет: не читал, но мог – этого достаточно. Отсутствие ответа от него автоматически означает его отказ от покупки вашей доли, а по другому – согласие на продажу по назначенной вами цене кому-либо другому. Внимание: понизить цену для другого покупателя вы уже не можете. То есть можете, конечно, но процедуру предложения этой цены соседу придётся повторять.
Документы от нотариуса вместе с остальными документами подаёте в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
Предвижу вопрос, можно ли обойтись ценным письмом с описью вложения от себя, а не от нотариуса. Ответ: можно. Но практика показывает, что экономия на нотариусе может затянуть время на месяцы и месяцы. Может Росреестр отказать, если сочтёт, что вы какую-то мелочь упустили. Может сосед потом долго оспаривать процедуру.