Надо платить налог с продажи или как-то можно этого избежать?
Ответ:
При приватизации срок, позволяющий не платить налог на доходы физических (НДФЛ) лиц при продаже, — 3 года. Начинается он со дня регистрации перехода/возникновения права в Едином государственном реестре прав (кроме недвижимости, полученной по наследству, но это не ваш случай). Заканчивается — аналогично. Можно подождать до августа (не знаю вашей ситуации), а сейчас уже начинать поиск покупателя — это ведь процесс, который иеогда занимает и месяцы (зависит от вашей цены, её соответствия рыночной).
Мало информации, опишу возможный вариант. Во-первых, пенсионер тоже может работать и платить НДФЛ. И этот налог платиться ещё с дохода при продаже имущества (не обязательно квартиры), получения подарков, различных выиграшей… (см. гл. 23 Налогово кодекса). Кроме того, вычет можно получать из налога, уплаченного в последние 3 года. Может, это про вашего пенсионера? Какой вычет я имею в виду? 1 млн руб можно отнять от налогооблагаемой базы (если цена продаваемой увартиры меньше 70% кадастровой стоимости — то с этих 70%). Если квартира (или 70% кадастра) стоит миллион или меньше — налога может не быть вовсе, в зависимости от размера вычета, на который пенсионер может претендовать. Больш? Он уменьшится на 130 тыс. руб. (у налоговых резидентов РФ, у нерезидентов — на 300 тыс.).
