Похожие вопросы слышу довольно часто и никогда не понимал самой их идеи. Почему такое большое множество людей уверены в том, что родители/родитель при покупке недвижимости обязаны «выделять» детям какую-то долю в этой недвижимости?!
Главное при этом отнюдь не родственные связи, главное — на чьи деньги недвижимость покупалась. Когда, к примеру, квартира покупалась в браке (не приватизировалась, не получена в дар или по наследству!) и деньги были совместно нажитыми, то право на неё возникает у супруги/супруга. И то если не было специального брачного договора об отказе от этого варианта.
Или, скажем, квартира покупалась с применением материнского (семейного) капитала или другой госсубсидии на семью. Это деньги государства! Тогда да, детям, вне зависимости от их возраста (кстати, ребёнок для родителей в любом возрасте ребёнок) надо выделять доли однозначно. Но это не всем детям от всех жён, а только тем, которые стали «причиной» выдачи этого маткапитала, которые записаны в сертификате на субсидию. Ребёнок мужа от первого брака был при покупке членом вашей семьи? (Это, в принципе, возможно.) Если нет, то и прав ни на какую долю у него никаких нет.
А уж тем более — на «долю в доле» квартиры родителей вашего мужа. Вижу только один вариант, когда он там имеет долю: квартира была приватизирована, он там был зарегистрирован, но почему-то не участвовал в приватизации. Что, вообще-то, незаконно, но бывало и бывает. Тогда он гарантированно отсудит себе долю в этой квартире — не от доли своего отца, а в квартире как таковой. Ваш случай?
Регистрация по месту постоянного пребывания, которая «прописка»? Было бы «ребёнку» меньше 14 лет, то его можно и нужно было бы зарегистрировать вместе с папой и мамой или с кем-нибудь из них — см. ст. 20 Гражданского кодекса РФ. Но он — совершеннолетний. Тогда — только с согласия собственника квартиры или всех собственников, если их больше одного. И кстати: никакая «прописка» никаких прав собственности не создаёт.
И ещё. О наследстве «после смерти отца» (долгих всем лет жизни). «Ребёнок» будет иметь право на свои доли в двух квартирах, только если у отца не будет завещания в пользу кого-то другого, поскольку он наследник первой очереди. При наличии же завещания он разве что теоретически (не знаю всех обстоятельств и желаю всем здоровья) может иметь право на «обязательную долю в наследстве» (ст. 1149 того же Гражданского кодекса). Но это уже другая тема…
