Какой налог придется платить за сделку по земельному участку, если она будет через договор дарения, и какой, если через куплю/продажу?
Ответ:
Налог не за сделку, а с дохода при сделке. При дарении налог платитне тот, кто дарит(даритель), атот, кому дарят (одаряемый), то есть не вы. Причём близкие родственники и/или члены семьи, от этого налога освобождены. Налог от кадастровой стоимости — 39 тыс. руб. И на всякий случай: если вы предаёте собственность по договору дарения, но берёте деньги — сделка является притворной, может быть признана ничтожной, то есть недействительной с момента заключения. Могут возникнуть серьёзные проблемы. Какие — это уже другая тема.
При наследовании право собственности возникает с принятием наследства, а не с дня регистрации. То есть вы собственница уже 7 лет (документы только надо оформить): срок для освобождения от налога на доход при продаже прошел — продавайте спокойно. Покупателю скажите, что он не только не платит налог при покупке, но может ещё и налоговый вычет получить — 13% от суммы, если, конечно, он платит НДФЛ и вычета ещё не получал или получал, но после 01.01.2014 и не весь (весь — 13% с 2 млн руб., то есть 260 тыс.).
