До 01.01.2014 оба вычета были объединены в один пункт вышеупомянутой статьи и предоставлялись только один раз. Налоговая служба России считает, что получив до 2014 года любой из вычетов (вы получили вычет с суммы покупки) по одному объекту недвижимости, права на получение другого вычета (с процентов по ипотеке) по другому объекту вы не имеете. На сайте ФНС можно почитать решение по похожему случаю № СА-2-9/1692@ от 15.12.2017.