Государственный орган, осуществляющий регистрацию, – Росреестр, его полное название – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Росреестр как работал, так и работает. Правда, зайти в него лично действительно не получится.
- Если сделка нотариальная, то послать её на регистрацию может нотариус. Это отдельная услуга, она платная, но недорогая.
- Если договор в простой письменной форме, могут помочь некоторые банки, причем не только своим ипотечникам, но и любым обратившимся за такой услугой. В Петербурге, это, например, Сбербанк и Росбанк. Услуга платная, но дешевле, чем оформление нотариальной сделки с регистрацией. Кстати, с сокращенным сроком по сравнению с подачей через МФЦ.
- Если у сторон (у всех подписантов) есть электронные цифровые подписи (ЭЦП), заявление на регистрацию можно подать по интернету в электронном виде. Но если в сделке обязательны нотариально заверенные документы (к примеру, согласие супруга или брачный договор), то и тут без нотариуса не обойтись: даже если такие документы уже есть, потребуется их электронная нотариальная тождественность. Если у участников ЭЦП нет, её можно получить в учреждении, которое имеет право выдавать квалифицированную электронную подпись – для связи с ним тот же Яндекс (поисковик) вам в помощь. Но прийти нужно с и лично, а вот открыто ли сейчас такое учреждение в вашем городе… Звоните, узнавайте. Услуга платная, но подпись не одноразовая, она может пригодиться и в других ситуациях. И ещё, на будущее: с 13 августа 2019 года собственник недвижимости получил право, написав личное заявление и подав его через МФЦ, запретить по умолчанию сделки с его недвижимостью с использованием ЭЦП. Это сделано для возможности предупреждения от мошенничества с электронной подписью.
- Если покупатель ипотечник, некоторые банки уже давно своим клиентам предлагают дополнительную (необязательную) услугу по электронной регистрации. Сбербанк, например, её предлагает уже на стадии одобрения ипотеки. Услуга платная, но недорогая и срок сокращённый.
- Если покупаете новостройку по ДДУ – это забота застройщика. Берёте у нотариуса доверенность на выполнение этой операции и ждёте, чтобы забрать свой экземпляр договора с отметками о регистрации и печатью Росреестра. Образец доверенности вам дадут, а нотариусы, разумеется, давно в курсе.
